REKONSTRUKCE DOMU čp. 222 v Horním Městě JE TÉMĚŘ U KONCE

Na jaře roku 2023 jsem v článku – Plány na jaro – avizoval, že na bytovém domě čp. 222 (bývalá mateřská školka, družina) máme havarijní stav rozvodů vody a odpadů a že obec nemá pro tři rodiny, které tam žijí, náhradní bydlení, aby mohla provést tuto rozsáhlou opravu. Aby mohla být oprava uskutečněna, předcházelo celé akci prvotní vybudování dvou bytů nad pivnicí (dnes hospůdka Na Štole), kam se někteří nájemníci museli dočasně přestěhovat a v říjnu téhož roku tato oprava započala.

Z prvopočátku jsme mysleli, že budeme řešit „jen“ několikaletý havarijní stav rozvodů vody a odpadů, ale bohužel s postupem prací vyvstávaly další a další komplikace, které bylo třeba řešit. 

Téměř na začátku plánované rekonstrukce nám při předsezónní prohlídce kotle bylo Teplem Rýmařov sděleno, že kotel v domě, který centrálně vytápí tři byty, je prasklý a na konci své živostnosti. Vzhledem k blížící se topné sezóně musel být bez jakýchkoliv okolků zakoupen a instalován nový.

V rámci plánované rekonstrukce byly rozbourány zdi, rozvody vody a odpady. Počítáno bylo s vybudováním nových koupelen a wc, včetně zateplení stropů. Bohužel v průběhu prací se ukázalo, že jsou nutné i rekonstrukce navazujících kuchyní. Veškerá omítka v těchto místnostech padala jako ,,podzimní listí“ a dlažba byla místy dutá a vypraskaná. Museli jsme tedy oslovit firmy pro výrobu kuchyňských linek, udělat nové omítky i dlažby.

Po výše uvedených rekonstrukcích interiérů bytů bylo zapotřebí zapravit stěny na chodbě, na kterých bylo již mnoho ,,map“ po několika haváriích vody. Při zapravování bylo zjištěno, že omítky těchto stěn, stejně jako omítky v kuchyních, neobsahují téměř žádný cement a nedrží. I tady bylo nutné všechny omítky odstranit, nahodit nové a rovnou provést i zateplení stropů chodby.

V lednu 2024 jsem Vás seznámil s tím, že bych v letošním roce chtěl realizovat další rekonstrukce střech, aby se nadále neznehodnocoval obecní majetek, ale právě naopak. Střechou na domě čp. 222 již déle zatékalo a byla za svou životností (bohužel to není jediná střecha v majetku obce v takovém stavu). Hned v únoru jsme rozeslali poptávky na rekonstrukci střechy pěti firmám. Do výzvy se přihlásily dvě firmy, z nichž pouze jedna splnila požadavky. V měsíci dubnu byla podepsána smlouva a v květnu byla střecha předána hotová. Došlo k výměně střešní krytiny, střešních oken a předtím již k sanaci krovů.

Byl by téměř zázrak, kdyby rekonstrukce střechy proběhla bez komplikací. Bohužel bylo zjištěno, že podkrovní byt má pod bedněním asfaltový papír, pod ním minerální vlnu tloušťky pouze 10 cm, pod ní obyčejný igelit a toto zaklopeno sádrokartonovou deskou. Co se tedy pod tímto sádrokartonem mohlo asi tak celou dobu dít? Ano, sráží se voda na igelitu a tvoří se plísně, které se místy dostávají i přes asfaltový papír na bednění. Čeká nás tedy ještě zateplení této části podkrovního bytu snad již bez jakýchkoliv nepředvídatelných komplikací.

Věřím, že i toto dotáhneme do zdárného konce a v budoucnu nás bude čekat ,,pouze“ zateplení této budovy, protože v minulosti bylo provedeno zateplení jen jedné stěny domu.

Bc. Kamil Mach, starosta